Principaux avantages de l’investissement immobilier


Uncategorized / samedi, février 1st, 2020

L’investissement immobilier est l’achat d’un flux de revenus futurs provenant de la propriété et peut offrir plusieurs avantages par rapport à d’autres types d’investissements, notamment des rendements potentiellement plus élevés, la stabilité, la couverture de l’inflation et la diversification. Voici quelques-unes des principales raisons d’envisager un investissement dans l’immobilier.

1. REVENU RÉGULIER

C’est une évidence ! La majorité des gens investissent dans l’immobilier pour le flux régulier de liquidités qu’ils gagnent sous forme de revenus locatifs. Ce revenu passif est une énorme incitation à vous lancer et à acheter votre premier bien immobilier locatif. Selon l’endroit où vous vous trouvez, vous pourriez gagner des revenus importants pour couvrir vos dépenses et vous faire gagner de l’argent supplémentaire. Les villes urbaines ou les villes dotées de collèges et d’universités ont tendance à récolter des revenus plus élevés car la demande est toujours forte dans ces régions. Si vous faites un choix judicieux, vous pouvez vous assurer un flux de revenus régulier pendant longtemps et même épargner en vue de la retraite. Et vous n’avez pas besoin de vous arrêter à investir dans une seule propriété à la fois ; vous pouvez accélérer le rythme et investir dans plusieurs propriétés locatives à la fois pour augmenter votre flux de trésorerie positif et diversifier votre portefeuille d’investissement immobilier. Si la charge de travail devient trop importante, vous pouvez vous débrouiller en faisant appel à un professionnel de la gestion immobilière. Un conseil à garder à l’esprit : l’emplacement, l’emplacement, l’emplacement est la clé d’un investissement immobilier intelligent. N’oubliez pas de choisir un emplacement de premier choix pour profiter des avantages d’un investissement immobilier.

2. LA SÉCURITÉ FINANCIÈRE À LONG TERME

Les avantages de l’investissement dans l’immobilier offrent aux investisseurs une sécurité financière à long terme. Lorsque vous disposez successivement d’un flux de trésorerie régulier, les bénéfices de cet investissement vous apportent des récompenses financières pendant longtemps. Posséder un bien immobilier locatif peut procurer aux investisseurs un sentiment de sécurité en raison de l’appréciation de la valeur de la propriété au fil du temps. Cela signifie que la valeur de votre propriété va très probablement augmenter parce que les terrains et les bâtiments sont des actifs qui s’apprécient. Cela dit, il n’y a cependant aucune garantie que la valeur augmentera indéfiniment. C’est pourquoi il est toujours recommandé de faire des recherches approfondies sur l’emplacement avant de conclure la vente de la maison de votre choix.

3. AVANTAGES FISCAUX

L’un des avantages d’investir dans l’immobilier est l’exonération fiscale dont bénéficient les investisseurs qui possèdent un bien immobilier locatif. C’est l’une des principales raisons pour lesquelles beaucoup choisissent d’investir dans l’immobilier. Par exemple, les revenus locatifs ne sont pas soumis à l’impôt sur le travail indépendant. En outre, le gouvernement offre des avantages fiscaux pour la dépréciation des biens, les assurances, les réparations d’entretien, les frais de déplacement, les frais juridiques et les impôts fonciers. Les investisseurs immobiliers ont également droit à des taux d’imposition réduits pour leurs investissements à long terme. La cerise sur le gâteau !

4. LES PAIEMENTS HYPOTHÉCAIRES SONT COUVERTS

Les avantages d’un investissement dans l’immobilier concernent également vos locataires. En effet, les revenus locatifs que vous percevez chaque mois sont plus que suffisants pour couvrir vos dépenses, y compris vos paiements hypothécaires. En fait, c’est votre locataire qui paie votre hypothèque. C’est pourquoi il est important de garder vos locataires heureux et d’éviter ou d’atténuer à tout prix les répercussions négatives de l’inoccupation.

5. APPRÉCIATION DE L’IMMOBILIER

Si vous êtes déjà dans l’investissement immobilier ou si vous débutez, vous comprenez bien que l’immobilier n’est pas un plan d’investissement à court terme. Au contraire, les avantages d’un investissement dans l’immobilier comprennent l’appréciation des biens en capital (aussi appelés terrains) au fil du temps. En d’autres termes, la valeur de votre propriété vaudra bien plus dans 30 ans, d’où la raison pour laquelle les investisseurs s’y intéressent à long terme.

6. INFLATION

L’un des avantages d’investir dans l’immobilier est de se prémunir contre l’inflation. En cas d’inflation élevée, vos revenus locatifs et la valeur de votre propriété augmentent considérablement. Les investisseurs immobiliers accueillent l’inflation à bras ouverts, car plus le coût de la vie augmente, plus leurs liquidités augmentent.

7. VOUS ÊTES VOTRE PROPRE DÉCIDEUR

Oubliez votre travail ennuyeux de 9 à 17H, le meilleur dans l’immobilier est de devenir votre propre patron. Comme toute autre entreprise, vous avez une autonomie et un contrôle total sur vos stratégies d’investissement immobilier ainsi que sur vos échecs et vos succès. C’est vous qui décidez dans quelle propriété investir, quels locataires vivront sous votre toit, quel sera le montant des loyers mensuels, et qui gérera et entretiendra l’ensemble de la propriété. Les avantages d’investir dans l’immobilier font de vous votre propre décideur.